今年以来，东莞房贷利率一再下调，目前首套房贷利率4.45%、二套房贷利率5.05%已是普遍现象。
7月20日，中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布：1年期LPR为3.7%，5年期以上LPR为4.45%，均与上月持平。
那么，随着新一轮LPR的公布，东莞房贷利率有没有发生什么变化呢？让我们一起来看看吧！
01
3家银行首套利率4.25%
11家银行二套利率5.05%
在对东莞11家主流银行的房贷利率进行咨询过后，搜狐君发现，目前东莞多数银行的首套房贷利率都在4.45%左右，包括四大行、招商银行、广发银行的首套房贷利率都与基准LPR保持一致。
目前首套房贷利率最高的是东莞银行，为4.65%；而邮政银行、中信银行以及汇丰银行的首套房贷利率则已经降至4.25%，为本次咨询中的最低利率。（注：房贷利率在不同支行/楼盘或有所不同，信息仅供参考，具体以银行批复为准。）
二套房贷利率方面，所咨询到的各家银行利率均为5.05%。招商银行某支行个贷经理表示，“二套房贷利率5.05%已经是最低的了，这是国家要求的最低利率，市场基本上都是这个利率，就首套可能有点差别。”
其实从近两个月的房贷利率变化情况可以看出，利率下调的频率和幅度都已放缓，相较6月份多家银行的利率都处于持平状态，变动主要是在首套房贷利率，下调幅度最大的是邮政银行和广发银行，下调了40个BP。
邮政银行某支行个贷经理坦言，“现在的行情是国家给了一部分支持， 4.25%的利率应该是近十多年来最低的了，未来利率再度下降的可能性较小，银行之间可能有细微的区别，但区别不大。”
在贷款额度方面，各大银行纷纷表示额度充足，不用像之前额度紧张的时候那样排队等放款，放款速度也比较快，多家银行办完抵押之后1周内就能放款。像建设银行、招商银行等，资料齐全的话一般办完抵押即可放款。
02
房贷利率从4.65%下调至4.25%
两百万贷款月供减少约474元
房贷利率下调，购房者的还款压力也会相应降低。那么，房贷利率从4.65%下调至4.25%，能省下多少购房费用呢？
搜狐君算了一笔账，以首套房商业贷款200万元为例，按4.65%的利率等额本息贷款30年，利息总额大约需要171.3万元，而按4.25%的利率贷款，利息总额则是约154.2万元，需要偿还的总利息减少了约17.1万元；而月供则从10312.74元减少至9838.80 元，相当于每月减少将近474元，一年下来可以节省5600多块。
如今的房贷利率让不少购房者直呼“买得早了”，也有不少购房者仍在观望，希望房贷利率继续下调。
LPR连续两月原地踏步，关于“房贷利率要上浮”的传闻却一直在朋友圈流传，需要注意的是，这有可能只是中介为了催促购房者进场的说辞。
图源：中介朋友圈
从搜狐君咨询到情况上来看，几乎所有银行都表示：7月的LPR已经出了且维持不变，银行根据基准调整利率，暂未收到要上调的通知。
与此同时，近日，国新办新闻发布会上央行货币司司长邹澜表示，下一阶段央行推动继续降低实际贷款利率，让广大市场主体切身感受到综合融资成本实实在在地下降。这也说明，下半年房贷利率上浮的可能性不大，甚至还可能有进一步下调的空间。
总体而言，近期东莞房贷利率已处于低位，政策也都相对宽松，对购房者而言无疑是利好，购房者可以对东莞各大银行的利率变化情况多加关注，把握购房时机！
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