日前，东莞市自然资源局公示了东城街道立新洋杞坑村商住更新单元划定方案批前公示，项目位于 黄旗片区，紧邻 海德琥珀臺。 据悉，早在2019年海德便在立新洋杞坑村成立了项目部，该项目实为 海德在东城的另一个城市更新项目。
改造项目概况
范围四至：东城街道立新洋杞坑村商住更新单元，位于东城街道黄旗片区，东至莞长路、南至旗同大街和横七路、西至纵二路、北至光大路，共计22.84万㎡。现状主要为旧村旧厂为主，更新方向为居住、商业功能。
更新单元项目红线图△
更新单元位于黄旗南居住板块内，属于已批的三旧改造——黄旗南2号单元，已完成控规调整。
更新单元周边有2个规划的轨道站点，北部为地铁1号线的新源路站，距离项目仅500m，南部为莞惠城际轨道站东城南站，距离项目仅800m。
周边居住氛围浓厚，片区通过生活性主干道旗同大街联系会展板块、火炼树商务板块以及东泰居住板块等，通过莞长路及纵二路联系西平居住板块。
项目区位图△
根据批前公示，项目规划总建筑面积43.93万平，其中商业占18.27㎡，居住25.66万㎡，根据公共设施建设要求，需建设一所占地面积27649㎡的48班小学、建面3600㎡的12班幼儿园。
区域楼市
海德东莞城市更新进展迅猛
近年来海德旧改迅猛。据悉，目前海德已签署十多个东莞项目的旧改协议。包括 立新洋杞坑项目与 东城的立新犬眠岭、南城白马与周溪环博工业区项目、茶亭小区二期项目、常平中信高尔夫项目等。网红 热销盘 海德琥珀臺，即是东城立新犬眠岭项目，是海德首个入市销售的旧改项目。
2019年海德在东莞公开市场上也敲定了两宗旧改。12月31日政府官网公布海德中标东城主山社区大塘头旧改前期服务商，项目拟更新范围约21.19万平米，距离琥珀臺约7公里。
另一宗在2019年10月敲定，更新项目为石排镇横山村旧村旧厂城市更新，该项目左拥世纪城凯旋湾花园，右抱世纪城国际公馆，北邻东莞大道，南挨石排大道，拟更新范围约10.29 万平米。
采写 | 小溪
信息来源| 东莞市自然资源局
