来源：公众号“我们的东莞”
日前，东莞市自然资源局发布
《关于东莞国际商务区控制性详细规划调整的批前公示》
对东莞国际商务区规划做了重大调整。
大约方圆1公里的范围内
建5个地铁站，具体位置公布！
超过200米的摩天大楼，近20座！
万象城、中央公园、两所9年制中小学…
而拆迁也将产生一批千万富豪！
东莞市国际商务区位于由东莞大道、环城西路、三元路、宏图路所围合形成的黄金区域，面积约2.14平方公里（就在西平地铁站北侧地块）。
根据日前发布规划调整文件，国际商务区仅2.14平方公里的范围内，有3条地铁经过（已通车的2号线、6号线、8号线），方圆1公里范围内，有5座地铁站！还有一条莞惠城轨经过。这样的高规格配置，在东莞找不到第二个地方！
5座地铁站具体位置
③西平站：2号线西平站，目前已通车。
④商务中心站：位于东莞国际商务区中心位置。6号线、8号线交汇站点。
⑤商务南站：位于商务区南部，距离金域华府二期、福地厂、市第一人民法院、香树丽舍等几百米。
最新的规划，东莞国际商务区建成“世界智造门户、湾区魅力都心”。这里是东莞城市的“最高地”，是东莞门户、城市客厅、创新枢纽、区域引擎，正如广州的珠江新城，深圳的福田CBD。
将建设一大批摩天大楼，核心地标约为500米，将成为东莞第一高楼。还有一大批200米级、300米级的高楼，超过200米的高楼大概有近20座。这里将成为东莞摩天大楼最密集的地方。
根据最新规划，国际商务区内的居住功能得到提升，居住类用地37.54公顷，将有100多万平方米的住宅推出，将有多个新建住宅小区。（下图中黄色块，就是居住类用地）
可以肯定的是，国际商务区内部新建的住宅价格绝对不便宜，业内预计将超过四万/平。毕竟旁边的金域华府二手房，目前价格已经去到35000-40000元/平。
去年，东莞国际商务区实际性启动建设，拆迁、大项目签约…等利好消息放出后，旁边的二手房就大幅上涨。以金域华府一期的3房为例，去年4月成交价只要220万左右，现在放盘价要330万-350万。一年上涨约50%！
根据最新规划，国际商务区内，将建设两所九年制中小学。国际商务区如此高规格建设，相信建设的学校也肯定是下重本，学位会很抢手。
片区内还有22万㎡的超漂亮的中央公园！日前，东莞大手笔全球征集中央公园设计方案，第一名奖励370万元。
去年10月，首批10家知名企业签署了进驻东莞国际商务区意向协议（华润集团、嘉里集团、新鸿基集团、恒基兆业集团、金利丰金融集团、大湾区外商投资、莞民投集团、东莞银行、保利集团、招商局集团），首批意向投资410亿！其中华润集团将打造万象城综合体及地标塔楼项目。
随着东莞国际商务区的建设，区域内的水涧头村拆迁也备受关注。涉及被拆迁户数约330户、被拆迁人数约1400多人。
去年10月底，水涧头正式开始拆迁签约。截至2020年1月23日下午3：00，南城水涧头村拆迁共签约407栋，栋签约率已达60.75%。
水涧头村的拆迁安置地块位于东莞国际商务区核心区内。2019年11月被华润斥资45亿拍下，将建设成为“华润万象府”小区，整个小区斥资75亿元建造，打造成高品质现代化花园小区。水涧头村民的安置房为带证的商品房物业，可在市场上自由流通。
假如一户能够获得300平的拆迁补偿房子，按照市场价，变身千万富豪。有的村民能获得600㎡的拆迁房，另外还有现金补偿，这样一算，身家至少两三千万了！
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