仅一家房企竞价
恭喜武汉城建以50.128亿元
将长安58354.2㎡TOD地块收入囊中
折合可售楼面价约22606元/㎡
6宗终止，2宗成功出让！东莞首批集中土拍提前收官
△竞拍结果
毗邻滨海湾新区，vivo全球总部旁
起拍价22606元/㎡，最高限价25997元/㎡
位于长安站TOD开发核心区，地处科技创新产业集聚区中央，毗邻滨海湾新区，南侧为vivo全球总部。地块及周边均为空地，周边配套振安幼儿园、福羊幼儿园、新培幼儿园、猫山公园、新天地购物广场等，配备设施完善。
△ 位置图
该地块占地面积58354.2㎡，容积率上限为3.8，总计容建面221745.96㎡，起始总价50.128亿元，起拍楼面地价22606元/㎡，最高限价57.647亿元，最高楼面限价25997元/㎡。
地块曾于2021年挂牌出让，意外流拍，如今卷土重来。
与去年竞拍规则条件相比，取消了新房销售限价41998元/平要求；取消了21066㎡的安居房配建；保证金从2021年的22亿元降低到10.1亿元，大大降低了竞拍门槛。
但地块起拍价和最高限价也均有提高，起拍可售楼面价保持不变，仍为22606元/㎡。据业内人士算账，取消安居房配建，可售面积变多，房企整体利润将提高。
供地极度稀缺
区域楼面价最高25997元/㎡
近7年，长安仅成功出让2宗商住地。
2015年12月2日，碧桂园以2.9亿元夺得长安镇东门路占地面积9726.5㎡地块，折合可售楼面地价约9906元/㎡，后开发为长安碧桂园，目前已售罄。
2020年10月22日，碧桂园以11.6亿元夺得长安新安社区占地面积25997㎡地块，折合可售楼面地价约25997元/㎡，排名东莞楼面地价第三，后开发为碧桂园云悦半山，目前在售。
区域房价4万+
仅一个在售新盘
没有供地，新房也极度紧缺。碧桂园云悦半山为目前长安唯一在售新盘，项目于今年8月首开入市，产品为208-281㎡大平层，备案均价毛坯41261-45325元/㎡，目前也仅剩少量房源可售。
来源：东莞乐居
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