2026年5月7日，星期四，农历三月廿一
1、今年“五一”假期民航日均客流量210.8万人次，同比下降5.74%，系疫情后首次负增长；
2、“五一”假期全国出入境人员达1127.9万人次，较去年同期增长3.5%；其中外国人入出境125.5万人次，同比增长3.5%；
3、广州“五一”假期一手住宅认购量同比增长超50%；深圳“五一”假期楼市签约量创6年新高，有盘40分钟售罄；
4、离岸人民币兑美元汇率升破6.81关口，创下2023年2月中旬以来的新高；
5、宁夏一5A级景区对“零低彩礼”新人免票，工作人员：实施近两年，已有新人凭证免费入园；
6、中国航天员中心招募卧床实验志愿者：参与者需全程卧床15至60天，最高可获7万元补助；
7、2026世界杯转播权陷天价僵局：FIFA报价2.5亿美元，中印等多国仍未签约；
8、国际奥委会已叫停并暂缓电竞奥运会计划；国足6月5日客战新加坡，双方FIFA排名相差53位；
9、三星电子宣布：停止在中国大陆市场销售所有家电产品，含电视、冰箱、洗衣机等，手机仍正常销售；10、韩媒：韩国民调显示，韩国民众对中国的平均好感度为30.2分，创下六年新高；
11、外媒：印尼考虑对16岁以下人群实施“网购禁令”，此前已实施针对16岁以下人群的“社媒禁令”；
12、外媒：新西兰将推出入籍考试制度，申请者需通过20道英语多选题考试，内容涵盖政府架构、法律等；
13、美媒：美军部署超10万个人工智能体，欲打造“算法铁幕”谋求算法霸权；
14、外媒：特朗普宣布暂停霍尔木兹海峡护航行动，伊朗称特朗普此举是为掩盖计划的失败；
15、美媒：白宫认为与伊朗接近达成停战谅解备忘录；特朗普称若伊朗同意美方条款，“史诗怒火”行动将宣告结束；
房地产
1、4月北京二手房网签量创近5年同期新高，改善需求主导市场。 4月北京二手房网签量达17893套，同比增长14.9%，创近五年同期新高；新房成交3979套，环比上涨19.38%。400万-600万元总价段成交占比超35%，改善性需求已转向市场主导。
2、4月上海二手房成交破10年同期纪录，达28742套。 继3月份二手房成交套数破近5年新高后，4月上海二手房直接打破了10年同期新高，达到28742套，同比上涨约22.3%，是近10年来所有4月份的第一名。
3、上海改善型需求接棒回暖，外环外老破小成交占比持续下滑。 上海链家研究院负责人李根表示，4月500万元以上成交有所回升，改善型需求接棒回暖，外环外老破小成交占比持续下滑。全市二手房库存总量延续下行趋势，供需格局有望趋于平衡。
4、4月上海新房量缩价升，均价达77167元/平方米。 上海中原地产首席分析师卢文曦数据显示，4月上海新建商品住宅成交面积42.0万平方米，环比减少25.4%，但新房整体均价达77167元/平方米，环比上涨22.0%，呈现量缩价升、豪宅回归的格局。
5、广州花都区率先落地“穗八条”，推出“预售定学位、网签即入学”新政。 5月5日，花都区印发“花八条”，成为广州首个响应“穗八条”并推出专属落地政策的行政区。非广州市户籍人员在花都区购买新建商品住房，可申领花都“花卡”享受政策性照顾入学待遇，推行“预售阶段确定学位、完成网签即可入学”。
6、4月深圳一二手住宅合计成交9044套，时隔12个月再破9000套大关。 深圳市房地产业协会数据显示，4月深圳一二手住宅总网签量9044套，环比上涨15%，创近一年来最高。其中一手住宅网签3400套（环比+20%），二手住宅网签5644套（环比+11%）。
7、深圳新政聚焦核心区限购定向放宽，激活了此前受限的购房群体。 深圳本轮新政重点调整福田、南山以及宝安新安街道等核心区域的限购政策。福田区某新楼盘营销总监表示，购房名额放宽激活了之前受购房名额所限的客户群体，“五一”期间上门量环比增长30%-40%，成交量上浮约20%。
8、深圳二手住宅成交均价5.8万元/平方米，维持稳定态势。 4月深圳二手住宅成交均价5.8万元/平方米，维持稳定态势，与去年四季度房价比小幅上涨。市场呈现“量涨价稳、温和回升”的特征。
9、东莞配售型保障性住房政策5月1日起正式实施，实行封闭管理禁止上市交易。 4月30日，东莞市住建局印发《东莞市配售型保障性住房管理办法》，自2026年5月1日起施行。办法明确新建项目以90平方米户型为主、实行全装修现房销售，申购对象分本市户籍家庭、人才家庭、稳定就业家庭三类，配售型保障性住房实行封闭管理、禁止上市交易，持有满3年可申请回购，回购价格按购买价每年折旧1%计算。
10、东莞房地产市场周报（4.27-5.3）：新房成交均价18875元/㎡，无新批上市。 中指研究院数据显示，2026年4月27日至5月3日，东莞市商品住宅（不含保障性住房）成交均价为18875元/㎡，成交面积4.98万㎡。成交主要集中在寮步镇（1.68万㎡）、东城街道（0.78万㎡）、松山湖高新区（0.61万㎡）。当周商品住宅无新批上市，写字楼成交均价13647元/㎡。
11、“五一”假期东莞楼市成交量明显上涨，二手房涨幅居前。 据58同城安居客研究院统计，“五一”假期（5月1日至5日）期间，东莞新房及二手房成交量出现明显上涨，其中二手房成交量涨幅较高，与北京、苏州、青岛共同成为二手房涨幅领先的城市。叠加此前深圳、广州等城市出台楼市新政，市场热度向周边传导。
12、东莞启动2026年地价体系更新工作，四类地价评估项目完成招标。 中国政府采购网公告显示，东莞市自然资源局于4月30日完成“东莞市区片市场评估价更新、城镇国有建设用地标定地价更新、2026年集体建设用地基准地价更新、征收农用地区片综合地价更新”项目合同签订，中标单位为广东中地土地房地产评估与规划设计有限公司，合同金额114.34万元。此举将为东莞土地市场定价提供最新基准。
