近日，全市住房城乡建设工作会议召开，通报2016年全市工程质量安全管理、住房保障和美丽幸福村居建设、房地产调控和去库存等重点工作情况，并对2017年工作进行部署。
副市长张少康参加会议。
推动394个村（社区）开展美丽幸福村居建设
会议首先通报去年多项重点工作最新进展。
2016年，全市新认定新型墙体材料生产企业59家，新建节能建筑面积约1080万平方米，装配式建筑即将进入实质性启动阶段。房屋市政工程质量总体水平也稳步提升，未发生较大及以上安全生产事故，施工安全生产形势总体平稳。
住房保障方面，公租房续建项目实际完成5584套，完成率为186.13%。其中，备受关注的雅园新村保障房新增分配3227套，分配率提高至88.6%；镇街公租房新增分配227套，分配率提高至65.7%，保障房长期大量空置问题基本得到解决。
同时，全市去年共化解商品住房库存面积11.95万平方米，超额完成去库存年度目标，去库存周期约为5.26个月；非商品住房库存面积增加25.63万平方米，去库存周期约为24.26个月，是珠三角去库存周期最短的城市。共推动394个村（社区）开展美丽幸福村居建设，占全市村（社区）总数的66%。
构建有东莞特色的住房保障体系
会议部署，2017年市住建局将以更加扎实有效的措施办法攻坚克难，促进房地产市场平稳健康发展，构建有东莞特色的住房保障体系，推进美丽小城和美丽幸福村居建设，推进绿色建筑。
记者注意到，全市将扩大政策性住房覆盖范围，为本市有刚需的低收入困难家庭提供基本住房保障，并将培育中等收入群体需求同关注不同阶层、解决夹心层住房需求结合起来，做到应保尽保，让全体市民住有所居，分享发展成果，共享获得感。依托专业研究机构，加快研究我市住房保障体系建设，尽快形成房地产、保障性住房、人才房、非住宅库存和租赁平台“五位一体”的系统性政策、方案。
市住建局还将深化建筑领域“放管服”改革，改进对企业的管理服务，创新工程质量安全监管方式，建立上下统筹联动机制，以更加创新突破的思维提高服务保障水平。
张少康要求，接下来住建部门要进一步明确工作目标，服务好经济发展和市民百姓生活；进一步完善工作思路，加强统筹谋划、制度设计和联动互动；进一步狠抓工作落实，抓好房地产调控、幸福美丽村居、工程质量安全管理、住房保障等重点工作，全面助力东莞在更高起点上实现更高水平发展。
焦点关注
把房价逐步稳定在合理区间，防止大起大落
买房到了出手的时机吗？今年房价还会涨吗？……新年伊始，去年虽启动房价调控，但这些问题仍然困扰着不少买房者。
全市住房城乡建设工作会议给出明确信号：2017年将继续坚定不移做好控房价、稳市场工作。2017年将坚决做到房价不反弹、逐步有回落，并逐渐稳定在合理区间，防止大起大落。
会议通报，去年实施调控后，我市房价过快上涨的势头很快得到了遏制和扭转。我市非本市户籍人口购房比例也比调控前明显降低，外来投资投机购房需求得到了有效抑制。
数据显示，2016年，全市新建商品房网签销售金额1459.43亿元，同比增长35.62%；销售面积1061.88万平方米，同比下降1.41%；住宅销售均价13763元/平方米，同比上涨40.27%。
2017年，东莞楼市调控如何走？会议透露，2017年将继续贯彻落实调控要求，严格执行限购、限贷政策，坚持“房子是用来住的，不是用来炒的”的定位，切实抑制投资投机购房。
要加强房地产市场监测和预警，加强政策研究储备，做好进一步调控的准备。坚决做到房价不反弹、逐步有回落，并逐步稳定在合理区间，防止大起大落。
今年将实施精准调控，加快建立房地产项目开发全流程监管平台，实现信息互通共享，使调控政策和数据监测分析研判更加精准。要突出区域重点，对房地产市场的分析要向片区或者镇街纵深化和精细化延伸，重点是加强对临深片区等热点片区的监控，以更充分地体现出稳健调控的效果。进一步加强常态化巡查监管，切实整顿和规范房地产开发、销售等行为。
