继土拍市场之后,东莞的法拍房市场也火了!
近日,有2套位于东城区的法拍房在“京东拍卖”上公开拍卖,引发众多买家哄抢。
在经过上百轮的激烈竞价之后,这两套法拍房最终都拍出了天价!其中,位于新世界花园面积约为311㎡的别墅成交总价高达2191万元,折合成交单价约为7万元/㎡;位于天骄峰景面积约为238㎡的洋房成交总价高达1453万元,折合成交单价约为6.1万元/㎡。
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18年楼龄!单价高达7万元/㎡!
新世界花园独栋别墅拍出天价!
据京东拍卖公布的信息显示,此次拍卖的房源是位于东城区新世界花园金枫路26号,建筑面积约311.23㎡,这是一座有着18年楼龄独栋别墅,分为上、下两层,是一个四房两厅两卫一阳台户型,东北朝向。
值得注意的是,该房源虽然是法拍房,但并没有要求买家一次性付款,竞拍成功的买家可以申请贷款,最高贷款比例为70%,利率最低4.9%。
据京东拍卖发布的统计数据显示,此次拍卖一共吸引了1.2万人围观、有16人参与竞拍,在经过212轮激烈竞价之后,该房源最终于2021年2月5日上午10点39分成交,成交总价为2191万元,比起拍价(931万元)超出1260万元,折合成交单价约为70397元/㎡。
据贝壳找房APP显示,目前新世界花园共有27套房源在售,其中,211.79㎡的联排别墅挂牌1000万元,单价约为47217元/㎡;至于顶楼复式型的157.05㎡空中别墅,挂牌价850万元,单价高达54123元/㎡。
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东城二手房价标杆小区——天骄峰景
据京东拍卖公布的信息显示,此次拍卖的房源是位于天骄峰景14幢3001,建筑面积约238.41㎡,两梯两户设计,是一个五房两厅四卫一厨二阳台的顶楼大平层产品,东南朝向。值得注意的是,此次拍卖的是毛坯房源。
据京东拍卖发布的统计数据显示,此次拍卖一共吸引了24位买家竞拍,17881人围观,最终经过132轮的激烈竞价后,该房源以单价60946元/㎡,总价1453万元成交,溢价率高达121%,但基本与市场价持平。
从贝壳找房APP的挂牌信息显示,目前天骄峰景有11套房源在售,挂牌价从40000元/㎡到60000元/㎡不等,其中与拍卖房源同类型产品只有4套,其中面积段相近的仅有2套,挂牌单价都高达60000元/㎡。
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京东拍卖一年拍出319套房源
总价超1000万的有21套!
事实上,继北京、广州、深圳、南京、杭州、重庆等城市之后,最近几年,东莞法拍房市场也开始不断升温,变得火爆起来。
据统计,2020年仅“京东拍卖”就成功拍出了319套住宅,其中不乏来自万科金域华府、光大锦绣山河、天骄峰景、新世界花园、万科松山湖1号花园等热门楼盘。
据统计,在成功拍出的319套房源中,成交总价超过1000万元的共有21套,最高成交总价超5400万元,最高成交单价去到82134元/㎡,颠覆了很多人对于“法拍房”的传统认知。
值得注意的是,松山湖的锦绣山河商住区房源,最终成交价超5400万元,荣登2020年东莞总价最贵的房子。
同样位于松山湖的万科•松山湖1号花园房源,最终以单价82134元/㎡,总价1444万元成交,溢价率约49%,引起1.3万人次围观。
而位于南城的深业御泉山庄房源最抢手,出价竟高达553次,最终成交价为1306.63万元,单价约为31892元/㎡。
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法拍房的成交价并不低,却屡遭买家哄抢,对此,您怎么看?您会购买法拍房吗?
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来源:搜狐焦点东莞站