4月25日，东莞市政府常务会议正式审定《东莞市三限房(共有产权住房)建设和分配试点方案》（下称《试点方案》），对三限房的规划建设、建设模式、建设标准、管理模式、销售对象及分配方式等进行了明确。
东莞五镇试点建设三限房
据东莞日报消息，东莞市拟在长安、虎门、凤岗、塘厦、大朗5镇试点建设三限房（共有产权住房）项目。《试点方案》提出，三限房应当根据区域城乡规划要求，结合城市功能定位和产业布局进行项目选址，优先安排在安居需求较为集中、配套设施较为齐全、功能完善的区域，促进产城人融合发展。
同时，三限房应按照适用、经济、安全、绿色、美观的要求规划设计建设，配套建设的市政基础设施及公共服务设施，应当同步规划、同步建设、同步交付使用。扩大三限房房源建设筹集，除新供应用地集中建设外，可通过城市更新等途径筹集三限房房源。坚持高标准、高水平、高质量建设，全力打造住房品质标杆。坚持商品住房属性，按照市场化商品房模式进行规划建设。
并且，购买三限房享有与普通商品住房同等教育、医疗、户政、养老、住房公积金等公共服务权益。坚持“同步受理”“并联审批”等工程建设项目审批模式，加快推进项目建设进度。
去年9月在东莞市委召开第十四届委员会第十一次全体会议上提出，至2025年，推动南部各镇高水平对接和融入深圳中国特色社会主义示范区，成为深莞深度融合发展的样板和引领全市高质量发展的高地。所以为解决镇街产业人才的住房问题，本次三限房首先选择南部五镇进行试点。
解决住房刚需问题，助力产业发展
长安、虎门、凤岗、塘厦、大朗五镇均位于东莞南部，与深圳接壤。制造业在这五个镇区十分繁荣，遍地布满工厂。随着这些年“深圳客”不断涌入，房价“步步高升”，常驻东莞的乡亲们都纷纷表示买不起房，外来打工族也被昂贵的首付劝退，刚需住房也成为了妄想。
三限房是经济适用房、限价房、廉租房的总称，在商业住房土地出让时，不但限套型、限房价，还要限制销售对象，土地招标时要求竞标者需报出合理的地价和预期销售房价才能中标。去年7月，东莞住建局首次提出对“三限房”的建设规划，明确表示试点为部分高房价热点区域，以限地价限房价的方式出让，限价面向产业人才和特定阶层的住房困难群体出售（出租）。
终于在今年1月，东莞虎门首个三限房项目出炉。地块位于虎门富马片区，南侧为华侨城云麓台（均价3.2万/㎡），周边已形成一定规模的居住群体。三限房的建设，对这周边各大产业园的打工族来说，东莞安家不再是梦想。
虎门富马片区三限房地块
房住不炒，住有所居。此前，东莞被列入房地产市场监测重点城市名单。三限房的规划，加大了对产业人才和特殊群体的住房保障力度，而在房价过热区域部署，也是意在为刚需购房人群提供购房机会，为东莞楼市降温。
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