香港的住房问题一直被长期诟病，住房面积极少，房价却奇高无比。最近香港的房价只能用疯狂两个字来形容了，香港在世界最昂贵的房地产市场的排名中早已名列前茅，而最近更是一骑绝尘连续七个月上涨，从今年年初到8月，香港房价平均涨了8.6%，已经突破了历史最高水平！
香港楼市全面火爆，新楼盘一出就有人大手笔扫货抢房，据媒体报道，从去年11月份开始的近7 个月内，有神秘富婆花费近4.4亿元连扫23套，光税费都交了6500万元，实在壕到极致。
与这些动辄数亿资金抢房的土豪客相比，香港还有近30万香港人住的是㓥房。所谓㓥房，这是香港特有的叫法，就像蜗居一样，民间也称棺材房，房子面积比较小，或者是把大房子用隔板分割成几间小房间，这些房间通常面积都很小，居住非常拥挤，而且也存在很多的安全隐患。
前段时间一部名为《方寸之间的地狱》的纪录片，就揭示了在香港繁华的背后惨不忍睹的㓥房生活。你能想像一个仅有七平方米的房间里面竟然生活着一家四口吗？如此小的房子里塞满了各种生活物质，洗手间紧挨着厨房餐厅，在马桶边吃饭是他们生活中的常态。
而在纪录片最后的片段还更令人惊讶，画面中的“棺材房”只有一个单人床的大小，人在里面连站都站不起来。
香港房价高又住房面积这么小，难道是因为香港地少人多没有多余的土地用来建房吗？并不是！
其实香港根本就不缺土地！根据官方统计数据结果显示，香港拥有1108平方公里的土地，其中约四分之三仍是未开发的郊野。而整个香港住房所用土地的面积，仅仅占整个香港土地的6.9%，大量空置荒地未被开发，但是每当香港特区政府想启用这些土地建房时，就有人出来阻挠，最终都会什么事都做不成。
原因是自港英政府开始就通过制定“法定图则”把土地划作不同用途的地带，建房只能用指定的住宅储备土地，可随着时间的推移法定可供住宅开发的储备越来越稀少。而香港土地的40%被列为了郊野公园，由渔农自然护理署（渔护署）负责管理，这些郊野地区被禁止开发。所以当建房面积不够港府想启用这些闲置的郊野荒地时，往往遭到某些团体和政治力量的房间阻挠，比如港府计划可提供6万个住宅的“新界东北开发计划”，就遭到所谓的“环保人士”长期阻挠。
其实这些所谓的“环保人士”就是一向以“民主”标榜的乱港派，比如其中有一个叫陈嘉琳的人，就是一个利用“环保”问题勾结司法机构阻挠建房的典型例子。
香港渔农署曾经按照标准把原来6块没有保育价值、不符合郊野公园标准的土地撤出郊野公园名单时，这些“环保人士”就闻风而动，批评特区政府没有咨询他们这些“专业人士”的意见，而身为“保卫郊野公园行动”组织头目的陈嘉琳，为阻挠特区政府改变这6块土地的用途，甚至将渔护署辖下的郊野公园及海岸公园管理局告上法庭。
而在2017年4月，香港高等法院为这案子作出了判决，裁定陈嘉琳败诉，公园管理局的做法没有违法。但可笑的是法官区庆祥作出了让人意外的个人政治表态，他的大意是这六块土地的评估报告不妥，“有违市民的合理期望”，并下令公园管局必须重新考虑。
这样一来，陈嘉琳名义上说是败诉，但她阻挠特区政府改变这6块土地用途的目标却达到了，而这样结果她还是不满意，竟然选择不服判决将案件告到了香港终审法院。原来这些“环保组织”的真正目的不仅仅是为了这六块土地的使用权问题，而是要让特区政府彻底败诉，以便以后特区政府都没有修改土地使用的权力 。
这里不得不提一下这些五花八门所谓的“环保组织”，大多都是按着西方NGO模式建立起来的，里面还有不少外国人的面孔，他们要求特区政府不准打郊野公园主意，强调发展房屋，必先从棕地、军营及其他闲置土地着手，甚至有人直接提出要建房就用解放军驻军用地这种要求，可见这些组织根本就是接到外国任务来搅局的。
而陈嘉琳也是在这些“高人”的指点下申请了法律援助，用香港纳税人的钱与特区政府打官司，2020年9月，此案在终院聆讯，由时任终院首席法官马道立，率三位常任法官及英国籍海外常任法官岑耀信，判陈嘉琳胜诉。
这也太可笑了！英国人在中国的土地上判决中国地方政府使用中国土地的行为违法？更荒唐的是还把这个案子办成了判例，以后的类似案件将根据“判例”进行同样的判决。也就是说以后特区政府要开发土地为香港市民建房子时，都会被这些“环保组织”挥舞着这根大棒阻挠，最后什么都干不成。
而陈嘉琳由于其“锲而不舍”高举环保大旗的反政府行为，也获得了奖励。在乱港派的统一安排下，陈嘉琳代表其政党“民主动力”参选2019年香港区议会选举，成为西贡区议会议员，可以正式拿着纳税人的钱反政府了。
就这样一个小角色都能利用香港司法的漏洞，用纳税人的钱，阻挠特区政府施政，阻挠香港市民改善居住环境。这样的乱象背后是谁在推动和把持？相信大家都能猜到几分。加上香港外籍法官或者外国培养的本地法官配合、揽炒派议员的刻意为之，可以想像之前的特区政府在各项施政上是如何的举步维艰。
好在2021年全国人大为了香港能回到正轨，作出了《完善香港特别行政区选举制度的决定》，在制度上，堵塞了外国势力、乱港势力通过配票的方式进入立法会，甚至染指特首选举的漏洞。
在新的制度下，揽炒派员再也进不来了。在真正“爱国爱港”的立法会里，“终审”法院判决所依据的法律可以修改，法律修改了，以前的判例自然不能用，这就是通过行使立法权的方式，来限制司法独大，为香港改善民生。
香港基层民众的困难，中央政府也看在眼里。国安法实施一年时，全国政协副主席、国务院港澳办主任夏宝龙谈到香港房屋问题，就表示香港未来不会再有笼屋、劏房，年轻人可以告别“住房难”的问题。
而在2021年7月25日，香港财政司司长陈茂波到深水埗区探望了住在劏房的市民和住在公屋的长者，与基层市民聊聊家常、看看柴米油盐之后，写下网志：以此立定目标，土地房屋这个一直令香港发展受到极大制约的困局，必定会被破解，因土地不足而衍生出来的问题，也必定被疏导和处理。在国家第二个百年奋斗目标实现之时，就是2049年，即未来的20多年内，甚至在这时点前，香港必须“告别㓥房”。
回归以来的特区政府，一直都想解决住房困难这个“顽疾”。但直到今天，才终于在中央政府的帮助下，看到了解决的曙光。
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