什么是写字楼容积率 写字楼容积率是什么意思

选择写字楼时,写字楼的容积率是否需要考虑在内?写字楼的容积率是多少呢?

根据2011年《广州市旧厂房改造专项规划》建议,商业金融用地平均净容积率不高于3.35,单个地块改造净容积率不超过6。大多数人认为,选择写字楼时,写字楼的容积率不需要考虑在内。

容积率是指建筑总面积与建筑用地面积的比。例如,在1万平方米用地的土地上,有6000平方米的建筑总面积,其容积率为0.6。

规划对低密度住宅的大体标准概念,高层低密度住宅容积率不大于2.2;多层(小高层)低密度住宅容积率不大于1.2;排屋(TownHouse)容积率不大于0.7;别墅(Villa)容积率不大于0.35。

房屋价值不单是按每平方米建筑面积,价格差关键是容积率大小,如:容积率1.20左右比容积率2.40左右的房屋,每平方米价格要高出一倍左右。

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