项目名称：裕大知府（备案名：裕大幸福居）
开发商：东莞市裕大房地产有限公司
项目地址：东莞市寮步镇横坑横西二路1号
物业公司：佳朗物业
物业类型：高层洋房
交楼时间：2022年8月31日
产权年限：70年
装修情况：带精装
占地面积：19361.7m²
建筑面积：65548.36m²
容积率：2.5
总户数：448户
停车位：436个
户型：93平米/105平米三房，122平米四房
总层：27-30层
价格记录：2.8-3万/平米——2020年11月3日
【必买理由1——区域价值】：对望黄旗山盛境 畅享双城繁华
裕大知府坐落于黄旗山东麓，一城龙脉所在，灵气荟萃之地。3公里内环绕醇熟商业配套，2个红路灯即达星河城购物中心、十三碗美食广场，10分钟车程可至东城万达、东城中心、世博商圈，20分钟车程即到南城CBD中央商务区、第一国际商圈，坐拥双城繁华商圈，尽享品质生活。
【必买理由 2——交通价值】：多维立体交通 与湾区邻距离
项目交通路网密集，汇集两大城市主干道莞樟路、环城路，距离莞深高速东莞站入口约800米，3公里范围内两大地铁站，距东莞汽车客运东站约2公里，环绕4大黄金轨道铁路，东莞地铁R2线、莞惠城轨、广深铁路、广深港高铁，畅达全城，全面融入粤港澳生活圈，交通价值占据高地！
【必买理由 3——配套价值】：翰墨书香为伴 鲜氧惬意人生
生态配套：周边自然景观资源丰富，三大城市“绿肺”为伴，5分钟直达峰景高尔夫，3个红绿灯可至虎英公园，15分钟即到旗峰公园，悠享绿量充沛的鲜氧生活，毗邻同沙水库，集休闲、运动、娱乐为一体。
教育配套：名校云集，拥爱弥尔幼儿园、金色未来幼儿园、横坑小学、东莞外国语学校等优质教育资源，享一站式教育配套；
医疗配套：临近东莞市妇幼保健院、东华医院、同济光华医院、爱尔眼科医院，与健康为邻，为健康保驾护航
【必买理由 4——产品价值】：光合建筑设计 拥揽阳光美景
建筑一字排开、朝南而向，是生长在阳光清风之中的光合建筑；绿地率约为36.4%，容积率约为2.5，超宽楼间距，视野宽阔无遮挡，对望黄旗山盛景，清风穿堂而过，是天然的“冬暖夏凉”居所。
建面约122㎡的住宅拥有7.05米阔绰客厅，兼具会客、健身、嬉戏等多样功能，一家人的生活自得其乐又互不干扰；270°阳台、客厅、餐厅连成一线，让生活大有不同，干湿分离宽阔私属卫浴尊享私密生活，独立衣帽间是自信与美好的安放地。
【必买理由 6——园林价值】：全龄配套社区 园林分区泳池
社区规划新中式园林，将东方韵味与现代简约合二为一，以自然风光为主体，将景观万象有机融于一体，通过层次丰富的绿植点缀，让景观错落有致，一步一景、四时景异，全龄社区乐园，设置了阳光草坪、儿童游乐区、器械区、健康跑道、邻里空间等多元化活动空间，满足全龄段所需，配备了超大分区宽景泳池，小孩和成人都能享受嬉戏畅游之乐。
【必买理由 7——精装价值】：匠心精装品质 雕琢美好人居
精工品质装修，配置国内外知名品牌。全屋欧派橱柜及房间门（含入户玄关柜、厨房整体橱柜、卫生间浴柜，厨房门、卧室门、卫生间门）；客厅配置松下空调；全屋科勒洁具等；配备中空百叶玻璃窗，拥有独特的保温性、隔声性、防灰尘污染、安全性等优点，营造出的大气高雅的居室环境，也能保持居室的私密性，通过多种优质材料合理搭配，以匠心铸造精工住宅。
【视频赏析105平米三房】
【栋座平面】
