作为东莞的四大核心主城区之一，东城不仅生活和商业配套完善，同时还享有大量的政府规划红利，发展前景远超东莞绝大部分镇（区）。
不过，在经过连续数十年的高强度开发之后，可供开发的土地面积所剩无几，城市发展由增量开发逐步转为存量开发，城市更新成为东城进一步发展的主旋律。
图片来源：东莞东城
据不完全统计，截止目前，东城已经公布的旧改项目已经多达33个，拟更新土地面积超340万㎡，占东城总面积的3%。华润、星河、海德、东实、众筑等企业纷纷介入东城的城市更新，一场声势浩大的城市更新运动正在悄然展开。
下面就让小编带您一起了解一下东城最新的旧改动态！
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鳌峙塘社区
东实操刀，进程加快
鳌峙塘社区，不仅历史悠久，还风景如画。
图片来源：东城官微
更新单元涉及范围包括：北至东江大道，西至海潮庵，南至鳌峙塘幼儿园，东至许仙岩路。其地理位置相当优越，毗邻东江，与东莞火车站最近距离3公里左右。
拟更新单元范围约8.03万㎡，拆除重建面积达4.2万㎡，其中以三类居住用地为主。
小编实地走访发现，单元紧邻东江大道，周边主要是工厂和民居，基本无商业配套。而单元内以年代久远的红砖房为主，杂乱布局，部分房源都已空置。这就意味着，更新单元范围内的民宅基本上要全部拆除。
未来，更新单元规划总建筑面积超过14万㎡，值得注意的是，住宅占比超八成。
早在2018年，东实集团与东城街道、东城街道鳌峙塘社区签署框架合作协议，共同将鳌峙塘综合市场片区和工业区两个城市更新项目打造成为集“科技研发、技术转化、生活配套、智能制造”于一体的“宜居宜产”的综合示范区。
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火炼树片区
紧挨国贸商圈，华润化零为整
谈及东城，让人首先想到的是商圈。
一个成熟的商圈，意味着拥有完善的配套设施、便利的交通等多重优势，会对周围的房产产生增值的辐射作用。
国贸商圈、万达商圈、世博商圈等等都在东城名列前茅。而火炼树片区地处东莞中心区轴心地段，紧挨国贸-汇一城商圈，是名副其实的城中村，其商业、产业布局已与周围建筑格格不入，对城市形象影响较大。在政府积极推进下，华润声势浩大地介入城市更新项目。
2018年12月，华润置地举行火炼树城市更新项目办公室的揭牌仪式。
2019年，华润置地开始对商住楼的权属人进行信息登记，进入前期规划和确权阶段。
项目占地28.94万㎡，目前主要是旧村，未来将以中心商务、商业焕活和生态中心为改造方向，打造45.6万㎡大型城市综合体项目。
东城火炼树旧改效果图
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主山/立新社区
海德抢入，扩大东城旧改布局
继海德琥珀臺后，海德拿下了东城两宗城市更新项目，分别是立新洋杞坑村商住更新单元和主山大塘头项目。
2020年2月24日，《东城街道立新洋杞坑村商住更新单元划定方案》在东莞市自然资源局网站进行批前公示。值得注意的是，海德2019年已在立新社区洋杞坑村成立了项目部。
主山大塘头项目，占地面积21.19万㎡，现状为旧村、旧厂，将改造为东城旧改新标杆，以居住为主。
大塘村旧改效果图
该地块距离东莞地铁2号线天宝站约1.2公里，旁边为省一级名校东莞实验中学。
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樟村社区
星河介入，大部分村民都同意改造
据悉，星河团队开展了大量前期工作，包括入户测量村民意见征询等等。
更新单元位于东城西北部，西侧毗邻万江街道，南侧毗邻莞城街道，更新单元紧临东江大道和东城中路。更新单元占地24.6万㎡，以旧村为主，将改造成综合功能区。
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牛山新村（旧围）
加快推进新村旧改挂牌的前期工作
2020年4月，牛山新村（旧围）为加快推进项目挂牌的前期工作，举行了城市更新项目宣讲会。
图片来源：牛山新村城市更新
牛山新村（旧围）地处黄旗南居住板块，位于长泰路与莞长路交汇处，交通区位优越。项目占地约4万㎡，总建筑面积19万㎡。单元内主要是老旧民居，形象与周边城市面貌不符。
图片来源：热点东莞
据悉，项目将由中集产城、东莞元享、深圳同裕共同打造，以研发设计、轻型生产、商务办公、智慧社区为方向的产城融合示范基地。
图片来源：热点东莞
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同沙社区
等水岭村拆迁补偿方案曝光
2020年5月27日，东城召开同沙社区等水岭股份经联社拆迁安置工作动员大会，现场超400人参加。
根据项目介绍，等水岭村改造后居住环境非常优越，可享受便利的交通，完善的医疗、教育、文化、商业公共配套设施。
同沙等水岭村拆迁范围红线图
同年6月，东城同沙等水岭村拆迁补偿方案曝光，基本与水涧头村的拆补方案雷同，相信又将有不少村民一夜暴富。
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主山片区
旺盈“三旧”改造单元方案公示
占地10.45万㎡，项目位于主山片区，西至桥头路、南至振兴路、东至塘东路、北至小塘坣村。目前是旧厂房，现有建面145743㎡。
项目由土地权利人东莞市建朋鞋材有限公司投资20亿元自行改造，将打造成集小学、商业、居住、绿地为一体的大型居住区。
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立新社区
九头村旧改将打造环同沙品质居住区
2020年9月，东莞市自然资源局发布东城街道立新社区九头村综合更新单元1、4的前期研究批后公告。
同样处于宏伟三路的单元1与单元4，合计总面积9.91万㎡。
整个片区改造是东城门户的关键，将再次优化升级产业，打造成为东城创新型金融总部基地、环同沙品质居住区。
九头村旧改已提上日程，小编开始期待该村接下来的蝶变。
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立新社区：
洋田沥旧改将打造成TOD
2020年9月，立新洋田沥城市更新项目正式招商。
洋田沥旧改地处黄旗片区，与地铁R1线的新源路站仅400米，交通优势明显。
其旧改范围为14.48万㎡，将分为两个部分改造：项目一由政府主导，项目二采取单一主体模式开展。值得一提的是，项目在TOD规划调整范围内。
届时将花落谁家，我们拭目以待。
由于篇幅问题，就不一一细述。除了上述旧改，东城还有不少旧改尚未浮出水面。相信不久的未来，在旧改的带动之下，东城的城市面貌将再次升级。
数据来源：东莞市农村（社区）集体资产管理网东莞城市更新网
来源：搜狐焦点东莞站
