住建部出手!层高不应低于3米,新建住宅2层及以上应设置电梯

对于很多已经退休的老年人来说,他们的幸福就是身边有老伴、领着养老金、孩子有本事、住的有房子。在老年人看来这些都是生活的保障。这些保障前几条都比较容易实现,就是关于居住的房子是很多老年人头痛的问题,为什么呢?

因为现如今退休的老年人居住的房子也比较老旧,很多都是从前的老小区,没有电梯等设备。对于腿脚不利索的老年人来说十分不便。不过今后的老年人不用再担心这点了,因为我国住建部针对该问题制定了一系列方案。那么这些新房规范都包括什么呢?住建部颁布这些规范的目的又是什么?我们接着往下看。

 

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一、住建部颁布的新房规范

事实上除了安装电梯之外,对于新房的规格住建部也做出了明确规定。其中就包括层高不能低于3米,低于3米的楼房会给人们带来格外压抑的感觉,不利于人们的生产生活。

同样的新建建筑户门的通行净宽度不能小于0.9米,这样才能便利人们的通行。除此之外就是人们非常关心的电梯问题了,住建部明确表示2层,包括2层的住宅必须要设立至少2台电梯保证人们的使用。

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对于4层以及4层以上的建筑至少设立一台可以容纳担架的电梯,为的就是当楼房中的人出现生命安全的时候能够及时地抢救。当然楼层越高对于电梯的要求也就越高。

12层以上的楼房必须配备两台电梯,对于电梯的用途住建部也做出了规范。其中一台电梯必须能够容纳担架,而另一台电梯则为消防电梯。居住在城市中的老百姓对于这两种电梯一定不陌生,因为城市中的大多数高层都有这样的配置。那么为何住建部对于电梯的安装如此执着呢?电梯安装有什么必要性呢?

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二、必须安装电梯

在原来许多开发商为了省去电梯的费用,会将自己开发的楼房建在6层以下为的就是省下这笔电梯钱。不过现在住建部明确表示2层以及两层以上的建筑必须安装电梯,就算是老旧小区的改造也是如此,为的就是不让开发商再钻空子。

那么为何住建部坚持要给房子安装电梯呢?这就不得不提到我国现如今的老龄化趋势。从20世纪90年代开始,我国的老龄化进程就开始加快。2000年时我国65岁以上的老人人数已经达到了8811万人,中国显然已经进入了老年型社会。

 

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专家预计到2040年,我国65岁以上的年轻人将会占到总人口数的65%。因此我国政府也十分注重人口老龄化的问题,致力于减少人口老龄化带来的压力。

在其他方面政府也做出了相应努力,例如不断提升养老金数量,以及对于老人的福利制度以及提高退休年龄。这些不仅能够提高我国老年人的生活保障,更重要的还是能够减少年轻人养老的压力。当我国的养老问题成为社会责任也是社会主义社会的优势之一。

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因此住建部表示在住宅区安装电梯。实际上就是在为老年人的出行考虑。老年人的身体素质不如年轻人,安装电梯也是为了老年人的身体考虑。除此之外老年人一旦突发疾病,可以安置担架的电梯就显得尤为重要。所以我们说安装电梯十分有必要。

三、安装电梯后的新旧小区

1、安装电梯后的旧小区

当旧小区安装电梯后会使得该小区焕发生机。这也符合住建部颁布规范的目的那就是老年人能够安享晚年。众所周知随着时代的更替,现在的大部分年轻人都是住在城市中的高楼大厦。

 

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住在老旧小区的主要人口还是上一辈的老年人,对这些老年人来说,有了电梯出行便更加方便,退休老人的幸福感与满意度也会有所上升。腿脚不好的老年人上楼梯的问题也得到了解决。

最重要的是政府在人们心中的地位再次上升,因为对于老旧小区的改造,这次的住建部真正抓住了老旧小区的痛点。一部电梯对于老旧小区来说并不只是代表着出行的便利,更重要的是代表了政府对于人民关心的态度。

 

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虽然安装电梯困难重重,不仅要与一楼的住户协商,甚至很有可能因为电梯的安装而破坏原有房屋的格局。但实际上这样的付出完全值得,因为老百姓对于老旧小区的改造十分满意。

2、安装电梯后的新校区

安装电梯除了能给旧小区带去不少好处之外,对于新建的小区来说也有许多积极影响。我们知道近几年来房地产行业低迷,不仅是因为国家的宏观调控,更重要的还是老百姓们对房子的需求减少了。

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当然价格也是老百姓们买房的首要因素,在大多数老百姓眼中宁愿花更贵的价格买一套基础设施较好的房子,也不愿意花了钱却买了不实用的房子。因此老百姓十分注重房子的基础设施。

而电梯就是涵盖在基础设施中,老百姓更愿意买配有电梯的房子即使是花更高的价钱,为什么呢?因为这样的房子不仅基础设施完善,更重要的是实打实的好房子,因为住建部已经明确表示大多数房子都要配有电梯,如果这个时候再出现没有电梯的房子,您猜老百姓会买单吗?

 

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这也是给今后的房地产开发商警告,如果今后再出现2层以上没有安装电梯的房子,都将会受到惩罚。不仅老百姓不会买单,甚至很有可能面临被整修、拆除的风险。

因此有电梯的房子才能在市场上存活,这也是今后房地产开发商的行业导向。那就是尊重规律才能吸引到更多住户的青睐。因此安装电梯对于新建小区来说也十分重要。

 

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四、小结

这次住建部颁布的政策将会影响到许多老百姓的生活。对于电梯的强制要求安装也体现了我国政府为民着想的理念,毕竟什么都不如老百姓的生活好。有了最基础的居住保障,也能很大程度地提高老百姓的生活幸福感。

住建部的要求也有利于预防房地产行业中偷工减料的不正之风出现,对于今后买房的老百姓来说也有着迁移模糊的作用。那么您对于住建部的新规定有什么看法呢?欢迎留言补充。

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